Geschäftshaus Talgarten beim Hauptbahnhof Winterthur

GESCHÄFTSHAUS „TALGARTEN“ – MERKURSTRASSE 25
Top-Lage
1921 von Rittmeyer & Fuhrer als Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Dieses markante Gebäude wurde 2001 umfassend saniert und neu gestaltet. Die Büroflächen sind durch die neue Erschliessung über Lift und Laubengang individuell zugänglich. Die neu erstellte Tiefgarage für 32 PW’s unter dem Kinoteil ist mittels Autolift im Innenhof erschlossen.
Lage der Liegenschaft
- Top-Lage im Dreieck Bahnhofplatz-Merkurstrasse-Museumstrasse
- 3-Geh-Minuten zum Bahnhof und Altstadt
- Bestens erschlossen durch öffentlichen Verkehr
- Öffentliche Parkhäuser und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bitte hier klicken für den Stadtplan von Winterthur
Ausbau
- Repräsentativer Eingangsbereich in Granit und Glas
- Glaslift
- Hohe (2.70m) und helle Räume mit grossen Fenstern
- Moderne Infrastruktur
- Kabelkanal entlang den Fensterfronten
- Pro Mieteinheit eigene Sanitärräume
Mietobjekte
- EG – Restaurant
- 1. OG – 130m2 Büro/Praxisräume
- 2.- 4. OG – 110 – 400m2 Geschäftsflächen
- 5. OG – 80 – 130m2 Geschäftsflächen im Dachgeschoss, Sichtbalken, Lukarnen und Estrich
- Lagerräume im 1. – 3. UG
- 32 Tiefgaragenplätze im 2. & 3. UG
Weitere Vorteile
- Rollstuhlgängige Erschliessung über Hof
- Güterumschlagplatz im Hof
- Kehrrichtentsorgung durch Hauswart
- Verbrauchsabhängige Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Ort
Winterthur
Strasse
Merkurstrasse 25
Baujahr
1921
Kapazität
2800m2
1. OG – Büros 122m2, Objekt 110
2. OG – 110m2
3. OG – 90m2
4. OG (Obj. 140)
4. OG / 41m2 (Obj. 142)
5. OG (Obj. 152)
5. OG (Obj. 154)
Liegenschaften Allgemein
Richtpreise in CHF per 01.01.2004
Richtpreise
Büroflächen
Garagenplätze
Lagerräume
Nettomiete
320.– / m2
330.– / Monat
120.– / m2
HK/NK Akonto
25.– / m2