Edle Wohnungen in herrschaftlicher Villa

RÖMERSTRASSE 23, WINTERTHUR „VILLA ROSENAU“

Edle Wohnungen in herrschaftlicher Villa

Die Villa Rosenau wurde im Jahre 1895 im Auftrage von Notar H.U. Denzler durch das damals führende und renomierte Villen-Architekturbüro Jung und Bridler gebaut. Die Villa wurde im anglisierenden Stil erbaut. Das Gebäude ist abwechslungsreich strukturiert und mit einem reich gegliederten Dach mit Spitzhelm über dem Eckturm sowie mit Giebelausbauten über jeder Fassade abgeschlossen. Die Fassade ist in zweifarbigen Sichtbacksteinmauerwerk verkleidet und teils mit Backsteinornamenten verziert.

 

Lage der Liegenschaft

  • Im Zentrum von Winterthur in romantischen Garten
  • 12-Geh-Minuten zum Bahnhof und 5-Geh-Minuten zur Altstadt
  • Bestens erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel
  • Begehrte Wohnlage im inneren Lind
  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
  • Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Parkähnliche Umgebung

 

Ausbau

  • Hohe, helle Räume
  • Grosszügige Grundrisse
  • grosszügige geheizte Loggia im EG und 1.OG, grosser Balkon im 2.OG
  • Bad / WC getrennt
  • Moderne Küchen mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Steamer
  • Modernste Infrastruktur
  • Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Zähler pro Wohnung)
  • Grosszügige Wohnküche nach modernsten Bedürfnissen
  • Böden Parkett (Teilweise Original) / Platten
  • grosses Kellerabteil / eigene Waschküche pro Wohnung
  • Velounterstand

 

Mietobjekte

  • 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz im EG (119m2)
  • 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (21m2) im 1.OG (102m2)
  • 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon (21m2) im 2.OG (122m2)
  • 1 Atelier/Büro
  • 3 Aussenparkplätze

 

Weitere Vorteile

  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung aufgrund effektiver Verbrauchszahlen (Wasser)
  • Nebenamtlicher Hauswart für Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen
  • Tiefgaragenplätze stehen im Neubau nebenan ab ca. 2015 zur Verfügung
  • Parkähnliche Gartenanlage (Architekten Rotzler-Krebs)

Ort

Winterthur

Strasse

Römerstrasse 23

Baujahr

1895 (Totalsanierung) 2013

Kapazität

3 – Familienhaus

Atelier, Erdgeschoss

4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, Erdgeschoss

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2.OG

Liegenschaften Allgemein

Richtpreise in CHF per 01.07.2013

Richtpreise

4 1/2-Zimmer-Wohnung

3 1/2-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

Atelier

Parkplätze

Nettomiete

3’400.–

3’100.–

3’300.–

1’200.–

100.–

HK/NK Akonto

300.–

270.–

300.–

120.–

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren betreffend Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen

T 052 213 07 66 info@coag.ch

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